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Capacité d’emprunt et prêt hypothécaire préétabli


Lorsque vous commencez à rechercher une propriété, vous avez avantage à connaître votre capacité d’emprunt. Ainsi, vous saurez vers quel type de propriété vous tourner pour vos recherches. Une bonne façon de faire consiste à obtenir un prêt hypothécaire préétabli avant même d’avoir trouvé votre propriété. Ainsi, vous connaîtrez la somme que vous pouvez emprunter, le taux d’intérêt et le montant de chaque versement. Vous pourrez donc rechercher une propriété à la mesure de vos moyens.

Le Régime d’accession à la propriété (RAP)

Le Régime d’accession à la propriété (RAP) est un programme gouvernemental qui permet à tout acheteur d’utiliser ses économies versées dans un régime enregistré d’épargne-retraite (REER) pour financer l’achat d’une propriété sans avoir à payer d’impôt sur le retrait. Les fonds retirés doivent être remis dans le REER dans les délais fixés par le programme.

L’assurance prêt hypothécaire

Vous rêvez d’acheter une propriété, mais vous disposez de moins de 20 % du prix d’achat pour la mise de fonds? L’assurance prêt hypothécaire pourrait vous aider à concrétiser votre rêve… Habituellement, les prêteurs exigent une assurance prêt hypothécaire lorsque l’emprunteur verse une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat de la propriété.

L’assurance prêt hypothécaire s’applique à divers types de propriétés neuves ou existantes. Il faut aussi garder à l’esprit que plus la mise de fonds est modeste, plus les versements hypothécaires et le coût total de l’achat seront élevés. L’assurance prêt hypothécaire est offerte au Canada par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), par Genworth Canada et par Canada Guaranty.


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Equipe RMC

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